新北市新店區寶橋路235巷123號1F/8F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 46.2 萬/坪 × 99.05 坪
權狀坪數99.05 坪
主建物53.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 99.05 坪
└ 主建物 53.83 坪
└ 公設等 45.22 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪99.05 坪
土地坐落 寶元段 109 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 36.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 28%比寶橋路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+10%
2026 年推估4,346 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-03-10 6F/8F 0房0廳0衛 · 137.41 坪 42.4 萬/坪總 4,656 萬 2023-12-18 6F/8F 3房1廳0衛 · 94.91 坪 42.4 萬/坪總 3,556 萬 2021-06-15 1F/8F 0房0廳0衛 · 193.16 坪 36.2 萬/坪總 7,000 萬 2017-01-13 8F/8F 0房0廳0衛 · 71.28 坪 36.2 萬/坪總 2,578 萬 2016-08-18 5F/8F 7房0廳0衛 · 191.36 坪 32.3 萬/坪總 6,180 萬 2012-08-01 5F/8F 1房0廳0衛 · 191.37 坪 26.8 萬/坪總 5,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。