新北市永和區永利路72巷18號8F/14F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 70.3 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物23.77 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,040 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 61.2
永利路中位 46.2
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 高 15%比永利路中位 高 52%比永和區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,040 萬
+0%
2026 年推估3,030 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 39.7 坪 61.2 萬/坪總 2,428 萬 2021-09-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 49.1 萬/坪總 2,560 萬 2018-08-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.1 坪 46.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 47.1 萬/坪總 2,088 萬 2015-04-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 52 坪 44.2 萬/坪總 2,300 萬 2013-04-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 52 坪 43 萬/坪總 2,235 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。