新北市蘆洲區三民路362號15F/23F
2026-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 47.4 萬/坪 × 10.3 坪
權狀坪數10.3 坪
主建物5.41 坪
公設比27%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.3 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.3 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 41.6
三民路中位 41.7
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 14%比三民路中位 高 14%比蘆洲區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。