新北市鶯歌區中正一路288號2F/12F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.5 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物29.3 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 中正段 364 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.2
中正一路中位 22.7
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比中正一路中位 低 1%比鶯歌區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+49%
2026 年推估1,612 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。