新北市鶯歌區育智路2號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 22.1 萬/坪 × 131 坪
權狀坪數131 坪
主建物87.89 坪
公設比20.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 131 坪
└ 主建物 87.89 坪
└ 公設等 43.11 坪
土地持分 33.16 坪
0 坪131 坪
土地坐落 建國段 745 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
育智路中位 19.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育智路中位 高 13%比鶯歌區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,888 萬
+58%
2026 年推估4,567 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。