新北市新店區國校路6之4號1F/7F

2017-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,475 萬 33.7 萬/坪 × 43.74 坪

權狀坪數43.74 坪

主建物24.03 坪

公設比36%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 43.74 坪

└ 主建物 24.03 坪

└ 公設等 19.71 坪

土地持分 6.41 坪

0 坪43.74 坪

土地坐落 碧潭段 278 地號

價格拆解

成交總價1,475 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,325 萬

單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪

本筆成交 33.7

本棟中位 38.4

國校路中位 35.1

新店區 2017 年中位 35.5

比本棟中位低 12%比國校路中位低 4%比新店區 2017 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）265 萬

貸款（8 成）1,060 萬

每月月付39,712 元

30 年總利息370 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。