新北市新莊區四維路212巷4弄4號6F/12F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 35.2 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物19.76 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
四維路中位 29.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 18%比新莊區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+28%
2026 年推估1,262 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 45.7 萬/坪總 1,316 萬 2025-12-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 37.5 萬/坪總 750 萬 2023-08-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 35.5 萬/坪總 700 萬 2020-05-09 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 33 萬/坪總 650 萬 2019-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.97 坪 23.6 萬/坪總 660 萬 2018-09-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 19.68 坪 31.3 萬/坪總 615 萬 2017-05-23 1F/12F 1房1廳1衛 · 42.14 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2015-11-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.72 坪 36.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。