新北市林口區文化三路一段617巷65號10F/15F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.3 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物25.33 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 12%比文化三路一段中位 低 11%比林口區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+69%
2026 年推估2,213 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 35.9 萬/坪總 1,818 萬 2021-05-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 50.59 坪 32.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 29.1 萬/坪總 1,436 萬 2019-12-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 26.1 萬/坪總 1,320 萬 2018-05-15 9F/15F 3房1廳2衛 · 50.59 坪 28.3 萬/坪總 1,310 萬 2017-10-30 4F/15F 3房1廳2衛 · 50.59 坪 28.9 萬/坪總 1,337 萬 2017-10-20 13F/15F 3房1廳2衛 · 78.71 坪 34.8 萬/坪總 2,400 萬 2017-10-16 5F/15F 3房1廳2衛 · 49.33 坪 33 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。