新北市新莊區天祥街28號5F/18F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 33.3 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物15.67 坪
公設比56.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價861 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.8
天祥街中位 33.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比天祥街中位 低 1%比新莊區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。