新北市中和區國光街215巷24弄12號7F/7F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 52.7 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物12.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 華福段 332 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 41.3
國光街中位 39
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 28%比國光街中位 高 35%比中和區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,693 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-08-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.57 坪 41.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.56 坪 39.9 萬/坪總 1,060 萬 2017-03-16 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 41.3 萬/坪總 1,098 萬 2017-02-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.27 坪 42 萬/坪總 1,245 萬 2017-01-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.27 坪 39.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-01-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 41 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。