新北市新莊區福樂街108巷38號

2015-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 675 萬 31.4 萬/坪 × 21.51 坪

權狀坪數21.51 坪

主建物21.51 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 21.51 坪

└ 主建物 21.51 坪

土地持分 6.1 坪

0 坪21.51 坪

土地坐落 思賢段 400 地號

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪

本筆成交 31.4

本棟中位 42.6

福樂街中位 36.3

新莊區 2015 年中位 36.7

比本棟中位低 26%比福樂街中位低 13%比新莊區 2015 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）135 萬

貸款（8 成）540 萬

每月月付20,231 元

30 年總利息188 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建陽台外推、法定空地增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。