新北市新店區安興路15號20F/21F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.2 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物29.62 坪
公設比13.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安興路中位 低 25%比新店區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+16%
2026 年推估986 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 20F/21F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 31.1 萬/坪總 1,188 萬 2022-08-27 20F/21F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 28.4 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-23 20F/21F 2房1廳2衛 · 38.27 坪 26.1 萬/坪總 998 萬 2021-02-07 11F/21F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 20.8 萬/坪總 806 萬 2020-03-11 16F/21F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2016-11-27 21F/21F 2房2廳2衛 · 41.79 坪 25.5 萬/坪總 855 萬 2016-02-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2012-11-17 13F/21F 3房2廳1衛 · 38.27 坪 20.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。