新北市新店區安興路15號21F/21F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 25.5 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物20.96 坪
公設比41.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價755 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.2
安興路中位 29.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 15%比安興路中位 低 14%比新店區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 20F/21F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 31.1 萬/坪總 1,188 萬 2022-08-27 20F/21F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 28.4 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-23 20F/21F 2房1廳2衛 · 38.27 坪 26.1 萬/坪總 998 萬 2021-02-07 11F/21F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 20.8 萬/坪總 806 萬 2020-03-11 16F/21F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2019-08-19 20F/21F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2016-02-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2012-11-17 13F/21F 3房2廳1衛 · 38.27 坪 20.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。