新北市土城區金城路三段21號4F/7F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.1 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物28.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 延和段 512 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 34.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 10%比金城路三段中位 低 10%比土城區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。