新北市淡水區大忠街71號1F/7F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.5 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物29.96 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 正德段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大忠街中位 20.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比大忠街中位 高 19%比淡水區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+39%
2026 年推估1,670 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。