新北市三峽區中正路二段18號1F/9F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.1 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物20.86 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 麻園段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價830 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.5
中正路二段中位 19.5
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 17%比中正路二段中位 高 29%比三峽區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,311 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 31.3 萬/坪總 1,438 萬 2016-10-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 19.5 萬/坪總 890 萬 2015-07-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 22 萬/坪總 990 萬 2015-03-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 20.1 萬/坪總 910 萬 2015-02-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2014-12-29 3房2廳3衛 · 61.48 坪 23 萬/坪總 1,378 萬 2014-12-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2014-12-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 21.5 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。