新北市蘆洲區三民路84之1號18F/22F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 35.1 萬/坪 × 113.99 坪
權狀坪數113.99 坪
主建物52.19 坪
公設比46.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.99 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 61.8 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪113.99 坪
土地坐落 鷺江段 723 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 44.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 21%比三民路中位 低 16%比蘆洲區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。