新北市鶯歌區鶯桃路93之2號2F/19F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 37.6 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物12.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 永昌段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 40.7
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 低 8%比鶯桃路中位 高 90%比鶯歌區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交766 萬
-3%
2026 年推估741 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 18F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 46.1 萬/坪總 940 萬 2024-10-16 17F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 46 萬/坪總 938 萬 2024-10-06 16F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 45.9 萬/坪總 935 萬 2024-09-17 15F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 49.9 萬/坪總 1,017 萬 2024-08-30 19F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 47 萬/坪總 958 萬 2024-08-28 14F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 45.8 萬/坪總 933 萬 2024-08-25 13F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 45.5 萬/坪總 928 萬 2024-07-13 4F/19F 1房2廳1衛 · 20.38 坪 41.1 萬/坪總 838 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。