新北市鶯歌區國中街117之2號7F/14F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 24.3 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物17.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 尖山腳段 379 地號
價格拆解
成交總價1,007 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價732 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.4
國中街中位 19.1
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 8%比國中街中位 高 27%比鶯歌區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 50.26 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2018-06-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 22.8 萬/坪總 831 萬 2018-06-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 22.8 萬/坪總 831 萬 2018-05-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 22.2 萬/坪總 810 萬 2018-05-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 21.9 萬/坪總 796 萬 2018-04-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 20.8 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。