新北市鶯歌區永明街60巷48號4F/7F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 15.4 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物20.65 坪
公設比20.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 昌福段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.8
永明街中位 18.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 8%比永明街中位 低 17%比鶯歌區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交478 萬
+58%
2026 年推估756 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。