新北市五股區新五路二段502號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,153 萬 43.1 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物18.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價2,153 萬
扣車位後房價2,153 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比新五路二段中位 高 16%比五股區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,153 萬
+34%
2026 年推估2,885 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,528 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 12F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 51.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-31 24F/24F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 55.3 萬/坪總 1,365 萬 2024-03-23 22F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 50.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-21 11F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 48.1 萬/坪總 1,215 萬 2024-03-17 15F/24F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 50.6 萬/坪總 1,165 萬 2024-03-04 2F/24F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 42.5 萬/坪總 1,118 萬 2024-03-02 23F/24F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 49.8 萬/坪總 1,258 萬 2023-12-29 19F/24F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 46.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。