新北市樹林區佳園路一段41巷12號2F/5F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.4 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物34.06 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 山佳段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 4%比佳園路一段中位 低 38%比樹林區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+10%
2026 年推估660 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。