新北市鶯歌區鳳吉一街227號8F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 26.6 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物12.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 鳳鳴段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.1
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比鳳吉一街中位 高 13%比鶯歌區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交594 萬
+49%
2026 年推估887 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費560000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。