新北市鶯歌區高職東街19巷2弄9號
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 21 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物57.77 坪
公設比2.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 57.77 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 尖山腳段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
高職東街中位 16.1
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比高職東街中位 高 30%比鶯歌區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+2%
2026 年推估1,341 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:防火巷其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。