新北市泰山區福泰街43巷3號4F/5F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 17.3 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物29.06 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 福興段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.6
福泰街中位 25.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 12%比福泰街中位 低 33%比泰山區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交563 萬
+31%
2026 年推估740 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。