新北市鶯歌區大湖路468巷7弄13號4F/4F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.7 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物22.34 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 國際段 2398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
大湖路中位 14.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 75%比鶯歌區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台全推、後陽台推一半、增建外梯。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。