新北市汐止區汐萬路一段199之1號3F/15F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.6 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物19.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 江北段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 29.9
汐萬路一段中位 28.7
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 22%比汐萬路一段中位 高 28%比汐止區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,378 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。