新北市板橋區重慶路346巷7號10F/13F
2019-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 39.8 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物13.56 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 和平段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 64.2
重慶路中位 41.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 38%比重慶路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+27%
2026 年推估1,121 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 64.2 萬/坪總 1,618 萬 2019-04-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 37.1 萬/坪總 820 萬 2017-08-05 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 39.4 萬/坪總 870 萬 2014-05-22 10F/13F 4房1廳2衛 · 11.05 坪 19 萬/坪總 210 萬 2014-01-19 1F/13F 2房2廳1衛 · 21.33 坪 41.3 萬/坪總 880 萬 2013-01-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 36.9 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。