新北市三重區正義北路299號12F/13F

2020-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 423 萬 45.3 萬/坪 × 9.35 坪

權狀坪數9.35 坪

主建物5.02 坪

公設比30.1%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 9.35 坪

└ 主建物 5.02 坪

└ 公設等 4.33 坪

土地持分 0.91 坪

0 坪9.35 坪

土地坐落 正義段 145 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 45.6

正義北路中位 44.9

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位低 1%比正義北路中位高 1%比三重區 2020 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交423 萬

+35%

2026 年推估573 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）338 萬

每月月付12,678 元

30 年總利息118 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。