新北市淡水區八勢一街63巷39號11F/11F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 23.5 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物10.88 坪
公設比47%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 28.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比八勢一街中位 低 15%比淡水區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 11F/11F 2房1廳1衛 · 8.6 坪 28.3 萬/坪總 243 萬 2024-04-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 37.3 萬/坪總 730 萬 2023-03-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 33.7 萬/坪總 660 萬 2022-11-11 7F/11F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 31.7 萬/坪總 620 萬 2020-02-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 8.6 坪 19.1 萬/坪總 164 萬 2018-10-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 19.56 坪 24.2 萬/坪總 473 萬 2017-02-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 19 萬/坪總 580 萬 2013-11-21 4F/11F 2房2廳2衛 · 19.56 坪 28.5 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。