新北市汐止區大同路一段183號12F/14F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 20.5 萬/坪 × 74.13 坪
權狀坪數74.13 坪
主建物45.26 坪
公設比27.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 74.13 坪
└ 主建物 45.26 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪74.13 坪
土地坐落 工建段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.6
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 5%比大同路一段中位 低 19%比汐止區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,516 萬
+8%
2026 年推估1,631 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。