新北市淡水區水源街二段177巷59號9F/16F
2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 24.4 萬/坪 × 10.43 坪
權狀坪數10.43 坪
主建物6.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.43 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪10.43 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 29.7
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 18%比水源街二段中位 高 16%比淡水區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+39%
2026 年推估355 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-02-15 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 39.1 萬/坪總 408 萬 2022-08-21 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 32.8 萬/坪總 342 萬 2021-10-03 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 29.7 萬/坪總 310 萬 2018-11-07 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 23.5 萬/坪總 245 萬 2017-07-21 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 20.1 萬/坪總 210 萬 2013-12-12 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 27.3 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。