新北市淡水區新市二路二段120號13F/15F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 16.9 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物27.71 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
新市二路二段中位 18
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比新市二路二段中位 低 6%比淡水區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+33%
2026 年推估1,268 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有一個機車位
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 28.2 萬/坪總 1,468 萬 2024-06-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 26.2 萬/坪總 1,480 萬 2018-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 16.8 萬/坪總 947 萬 2018-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 17 萬/坪總 957 萬 2017-12-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 17 萬/坪總 958 萬 2017-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 16.8 萬/坪總 949 萬 2017-11-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 16.6 萬/坪總 939 萬 2017-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 16.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。