新北市深坑區北深路三段240之8號12F/16F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 42.1 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物22.25 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,778 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 29.7
北深路三段中位 28.4
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 42%比北深路三段中位 高 48%比深坑區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,778 萬
+9%
2026 年推估1,945 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 42.1 萬/坪總 1,780 萬 2016-04-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 27.7 萬/坪總 1,418 萬 2015-10-18 3F/16F 2房2廳2衛 · 51.24 坪 27.4 萬/坪總 1,406 萬 2014-10-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 28.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-09-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 29.7 萬/坪總 1,520 萬 2013-07-18 7F/16F 2房2廳2衛 · 51.24 坪 26.5 萬/坪總 1,360 萬 2013-06-28 3F/16F 2房2廳2衛 · 51.24 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2012-12-16 6F/16F 3房2廳1衛 · 51.24 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。