新北市淡水區新興街116號1F/2F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 55.8 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物57.95 坪
公設比7.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 57.95 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 90.75 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 新興段 545-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
新興街中位 17.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 217%比淡水區 2018 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+40%
2026 年推估4,906 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層1F/2F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。