新北市三峽區永安街46號5F/7F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.1 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物21.8 坪
公設比8.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 永安段 928 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 28.9
永安街中位 20.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 27%比永安街中位 高 1%比三峽區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+54%
2026 年推估848 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。