新北市林口區文化二路二段130號
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 48 萬/坪 × 105.16 坪
權狀坪數105.16 坪
主建物92.46 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 105.16 坪
└ 主建物 92.46 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 47.6 坪
0 坪105.16 坪
土地坐落 麗林段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
文化二路二段中位 27.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比文化二路二段中位 高 73%比林口區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,050 萬
+6%
2026 年推估5,357 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。