新北市淡水區學府路128巷21號2F/5F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 28.2 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物5.02 坪
公設比40.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 31%比淡水區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。