新北市板橋區文化路一段188巷31之3號18F/19F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,184 萬 62.7 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物22.24 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 38.69 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
價格拆解
成交總價3,184 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,974 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 61.4
文化路一段中位 60.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 2%比文化路一段中位 高 3%比板橋區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,379 萬
每月月付89,134 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-07-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.82 坪 58.1 萬/坪總 2,787 萬 2018-03-24 16F/19F 4房2廳2衛 · 87.46 坪 61.4 萬/坪總 4,113 萬 2017-11-08 19F/19F 4房2廳2衛 · 70.11 坪 68.8 萬/坪總 4,083 萬 2017-09-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 60.9 萬/坪總 2,718 萬 2017-06-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 61.1 萬/坪總 3,004 萬 2017-01-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 62.6 萬/坪總 3,054 萬 2016-11-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.82 坪 60.6 萬/坪總 2,886 萬 2016-01-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 64 萬/坪總 3,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。