新北市板橋區文化路一段188巷31之3號3F/19F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,787 萬 58.1 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物26.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
價格拆解
成交總價2,787 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,577 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 61.4
文化路一段中位 60.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比文化路一段中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,787 萬
+42%
2026 年推估3,959 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,236 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-24 16F/19F 4房2廳2衛 · 87.46 坪 61.4 萬/坪總 4,113 萬 2017-11-08 19F/19F 4房2廳2衛 · 70.11 坪 68.8 萬/坪總 4,083 萬 2017-09-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 60.9 萬/坪總 2,718 萬 2017-08-25 18F/19F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 62.7 萬/坪總 3,184 萬 2017-06-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 61.1 萬/坪總 3,004 萬 2017-01-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 62.6 萬/坪總 3,054 萬 2016-11-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.82 坪 60.6 萬/坪總 2,886 萬 2016-01-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 64 萬/坪總 3,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。