新北市三峽區大同路88巷1號4F/14F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 32.8 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物22.32 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 永安段 1768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 20.8
大同路中位 21.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 58%比大同路中位 高 55%比三峽區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,015 萬
+7%
2026 年推估1,083 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推。陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 21 萬/坪總 650 萬 2019-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 20.3 萬/坪總 790 萬 2015-07-09 5F/14F 3房2廳1衛 · 30.98 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2015-05-28 5F/14F 3房1廳1衛 · 30.98 坪 19.4 萬/坪總 600 萬 2014-03-11 1F/14F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 6.9 萬/坪總 300 萬 2013-09-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 20.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。