新北市萬里區仁四街5號3F/4F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 77 萬 4 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物18.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 北基段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 8.2
仁四街中位 5.2
萬里區 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 51%比仁四街中位 低 23%比萬里區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交77 萬
+42%
2026 年推估109 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為屋況不良之物件.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。