新北市中和區中原二街121號23F/23F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 44.3 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物28.34 坪
公設比46.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 華中段 60 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 49.2
中原二街中位 53.5
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 10%比中原二街中位 低 17%比中和區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 10F/23F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 57.2 萬/坪總 3,250 萬 2022-07-08 19F/23F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 44 萬/坪總 2,777 萬 2022-06-23 7F/23F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 45.7 萬/坪總 2,888 萬 2017-12-22 12F/23F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 45.4 萬/坪總 2,576 萬 2017-12-19 14F/23F 2房2廳2衛 · 52.08 坪 41.7 萬/坪總 2,170 萬 2017-11-20 19F/23F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 46.1 萬/坪總 2,610 萬 2017-10-11 16F/23F 2房2廳2衛 · 63.15 坪 44.5 萬/坪總 2,535 萬 2017-09-15 18F/23F 2房2廳2衛 · 63.15 坪 47.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。