新北市中和區中原二街121號19F/23F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,777 萬 44 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物29.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 華中段 60 地號
價格拆解
成交總價2,777 萬
扣車位後房價2,777 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 49.2
中原二街中位 53.5
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 11%比中原二街中位 低 18%比中和區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,777 萬
+12%
2026 年推估3,103 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,230 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。