新北市汐止區東勢街123號6F/8F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 45.9 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物8.64 坪
公設比39.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 東勢段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 32.4
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 42%比東勢街中位 高 39%比汐止區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+7%
2026 年推估783 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2021-05-02 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 29.3 萬/坪總 660 萬 2017-01-19 3F/8F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 30.5 萬/坪總 565 萬 2016-12-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 36.3 萬/坪總 578 萬 2016-11-05 2F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 34.3 萬/坪總 546 萬 2016-09-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 32.4 萬/坪總 515 萬 2016-08-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 32.1 萬/坪總 510 萬 2016-05-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 32.4 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。