新北市林口區園路13號2F/21F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,319 萬 37.6 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物18.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 國宅段 18-18 地號
價格拆解
成交總價1,319 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
園路中位 37.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比園路中位 高 0%比林口區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,319 萬
+60%
2026 年推估2,113 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。