新北市淡水區新市一路三段101巷16弄26號9F/15F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 24.5 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物12.02 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 公司田段 27-1 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價538 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.4
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比新市一路三段中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+28%
2026 年推估845 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 30.8 萬/坪總 988 萬 2022-01-06 13F/15F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 24.5 萬/坪總 716 萬 2021-10-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.05 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2019-10-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.05 坪 22.6 萬/坪總 615 萬 2019-09-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 18 萬/坪總 525 萬 2018-12-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.43 坪 20.4 萬/坪總 640 萬 2018-04-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 19 萬/坪總 555 萬 2016-05-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.25 坪 19.7 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。