新北市樹林區俊保路8號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 53.1 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物7.7 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 45.6
俊保路中位 23.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 16%比俊保路中位 高 130%比樹林區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交583 萬
+10%
2026 年推估643 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。