新北市新店區黎明路88號5F/16F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 18.4 萬/坪 × 73.04 坪
權狀坪數73.04 坪
主建物47.15 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.04 坪
└ 主建物 47.15 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 23.83 坪
0 坪73.04 坪
土地坐落 黎明段 489 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.1
黎明路中位 18.1
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 2%比黎明路中位 高 2%比新店區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-07 4房2廳3衛 · 78.28 坪 18.6 萬/坪總 1,458 萬 2021-11-28 8F/16F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 21.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-05-25 6F/16F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 16.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-20 15F/16F 4房2廳3衛 · 127.11 坪 12.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-10-23 7F/16F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 18.1 萬/坪總 1,320 萬 2013-10-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 73.04 坪 17.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-01 8F/16F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 17 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。