新北市淡水區英專路65巷3號13F/14F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 21.3 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物6.62 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 長興段 451 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 33.4
英專路中位 23
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 36%比英專路中位 低 7%比淡水區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。